Статті

Правила вибору будівельників

Оновлено: 11 Листопада 2016 44

pravila-1Якщо замовник здолав етап складання необхідної технічної документації та підписав договір, до виконання робіт приступають найняті будівельники. У цей час для замовника починається відповідальний і складний етап. Прийшов час виробничої боротьби, притирання робітників і роботодавця один до одного. Найбільш корисним, зміст цієї статті, буде для тих, хто найняв будівельну бригаду для виконання будівельних робіт або робіт по ремонту.

Багато недосвідчених замовників, з самого початку робочих відносин намагаються налагодити позитивний контакт з робітниками, задобрити їх. Багато запрошують робітників у гості, для того що б налагодити особистий контакт, вважаючи що це посприяє якістю виконаних робіт. Відзначимо, що коли робітники приймають таке панібратське ставлення і бачать слабину замовника, вони неодмінно скористаються нагодою і не посоромляться отримати з цього додаткової вигоди. Спершу це буде проявлятися в дрібних порушеннях дисципліни, а якщо ви не звернете на це належної уваги, весь процес будівельних робіт піде по тому графіку, який вигідний для робітників.

pravila-2Відразу виникає питання, невже сумлінних працівників у нашій країні не залишилося, звичайно, залишилися, але коли людина потрапляє в колектив, він змушений підкоритися загальним правилам. А кілька людей, які працюють разом і сумлінно трудяться знайти вже набагато складніше, ніж одного. Бригадир – це особа бригади, найчастіше він товариський і вміє домовлятися, він завжди може здаватися строгим до робітників, адже їх основне завдання це менше працювати і більше заробляти. Навіщо додатково викладатися, якщо замовник сам не до кінця знає, чого він хоче, неуважний і не цікавиться веденням будівництва. Такі моменти потрібно розуміти і обов’язково враховувати.

Найдієвішим способом впливу на будівельну бригаду і формування робочого настрою – це повага колективу до замовника. Домогтися поваги справа не проста. Спроби домогтися поваги підлабузництвом або несподіваними заохоченнями, не приведуть ні до чого хорошого. Крім того ви ризикуєте уславитися людиною, яка звикла смітити грошима.

Постарайтеся налаштуватися на потрібний лад, вмійте ввічливо, але твердо наполягти на своєму, з’являйтеся частіше на об’єкті, контролюйте дисципліну, проконсультуйтеся з будівельних питань, заохочуйте добре виконану роботу як матеріально, так і морально, але все це в розумних межах. Не слід лізти зі своїми порадами і ділитися тут же усіма отриманими знаннями, по два рази на день приїжджати на об’єкт, якщо звичайно в цьому немає необхідності, заохочення так само повинні бути заслуженими і обґрунтованими. Ви повинні тримати все під контролем. Так само слід підготуватися до непередбачених ситуацій, як показала практика, питання іноді виникають на рівному місці. Постарайтеся сформувати основні правила у відношенні між вами і робітниками.

Для того щоб тримати ситуацію під контролем, потрібно дотримуватися деяких правил:

pravila-31. Головним моментом успішного будівництва є детальний договір. Якщо ви самостійно домовлялися з робітниками, питання вельми актуальне для вас. Пам’ятайте, що до того як ви підпишете договір, будівельники підуть на словах на будь-які компроміси, навіть не вигідні для них, що б, не упустити замовлення. Чим детальніше ви складете договір, тим краще для вас, постарайтеся ретельно зафіксувати терміни виконання робіт, їх обсяг та суму оплати. Зверніть увагу, всі ті пункти, які не відображені в договорі, можуть згодом викликати суперечки та вимоги додаткової оплати. Те, що ви обговорили на словах, скоро забудеться, а якщо і буде згадуватися, то з великою часткою перебільшення. Це зайвий привід для робочих скоротити весь збиток, від тих поступок, на які вони пішли для вас. Із фактичним договором все буде легше відрегулювати.

2. Якщо замовник жінка, їй слід довірити переговори з робітниками чоловікові, так вони будуть ставитися серйозніше до роботи. Не обов’язково досконально розбиратися в питаннях будівництва, головне вміти слухати і витягувати важливу інформацію і менше говорити. Якщо ви покажете свою повну некомпетентність, вас, швидше за все, захочуть обдурити.

3. Відвідуйте будівельний майданчик якомога частіше. Робітники повинні почувати уважний контроль за ходом виконання робіт. Не соромтеся контролювати витрату матеріалів, адже це ж ви їх купуєте. Це не покаже вас дріб’язковим чоловіком, а навпаки людиною, яка дотримується елементарного порядку. Там де немає постійного контролю, там обов’язково почнуть красти і халтурити.

4. Тримайте дистанцію, з усіх питань звертайтеся до виконроба, для робітників буде достатньо вітання і рукостискання. Не слід бути зарозумілим у спілкуванні, і підлещуватися теж не слід. Ці моменти можуть ускладнити відносини. Панібратства так само проявляти не варто, як щодо виконроба так і щодо робітників. Не приймайте участі в загальних чаюваннях і перекурах, не приймайте ніяких позичань від бригади, ви ж не розважаєтесь, а будуєте своє житло.

5. Слідкуйте за тим, що б у робочий час робітники не вживали алкоголь. Будівельний майданчик – це місце роботи, а відпочивати вони повинні в іншому місці і в інший час. Якщо ви хочете почастувати робітників, влаштуйте їм банкет після роботи.

6. Не потрібно сподівається на те, що якість робіт когось хвилює більше, ніж вас, вникайте в технологічний процес, стежте за виконанням інструкцій і контролюйте, що б робочі їх обов’язково дотримувалися. Чим швидше будівельники зроблять роботу, тим швидше отримають оплату, швидкості можна добитися за рахунок недотримання технологій, а це обов’язково позначиться на якості. Пам’ятайте інструкції, пишуть професіонали, які перевірили все на практиці, а ваш будівельний майданчик – не місце для випробувань.

pravila-47. Якщо у вас є претензії, не слід відразу скандалити, почекайте трохи, обгрунтуйте свої претензії і після цього говоріть з виконробом. Іноді слід проявити особливу суворість, але тільки по справі. Конфлікти і необгрунтовані претензії не приведуть ні до чого хорошого.

8. Якщо робочі підштовхують вас змінити деякі пункти, договору, не поспішайте, проаналізуйте ситуацію. Все краще зважити, не завадить рада компетентних людей. Так чинять в тому випадку, якщо в бригаді немає фахівця для виконання певної роботи або отримати більше грошей.

9. У кваліфікованих працівників завжди є весь необхідний інструмент, і якщо у вас періодично просять які – то необхідні для роботи інструменти, подумайте, чи тих людей ви найняли.

10. Звертайте увагу на підтримку чистоти на об’єкті. Сміття, яке довго копиться, свідчить про неорганізованість робітників і слабку дисципліну, адже ніхто не хоче виконувати брудну роботу.

11. Дотримуйтесь сувору субординацію. Всі питання слід вирішувати тільки з виконробом, якщо питання вимагає нестандартного рішення, зверніться до керівництва компанії.

12. Дотримуйтеся наміченого графіка оплати. Пам’ятайте оплачувати потрібно тільки перевірену і якісну роботу. У вас в договорі, має бути пункт про штрафні санкції, саме він допоможе врегулювати всі спірні питання, пов’язані з будівельним процесом. Пам’ятайте гроші – це найнадійніший спосіб впливу на робітників.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *